Bevor du dich auf die Suche nach einer Immobilie machst, solltest du erstmal wissen: Wie viel Haus oder Wohnung kannst du dir wirklich leisten? Der Budgetrechner hilft dir, dein finanzielles Limit realistisch einzuschätzen. Du gibst ein, was du an Eigenkapital hast, wie viel du monatlich stemmen kannst und ziehst Nebenkosten mit ein. Dann siehst du sofort, welchen maximalen Kaufpreis du im Blick haben solltest.
Ganz wichtig: Mehr Eigenkapital heißt meistens: weniger Kredit, weniger Zinslast, stabilere Finanzierung und mehr Luft im Budget.
Wie du den Budgetrechner nutzt
Du trägst deine aktuellen Zahlen ein — also dein Eigenkapital, deine monatlichen Einnahmen und was du realistischerweise als Rate stemmen kannst. Dann lässt du den Rechner laufen. Er spuckt aus, wie hoch der Kaufpreis deiner Wunschimmobilie maximal sein darf — inklusive Puffer für Nebenkosten, Steuern oder unerwartete Ausgaben.
So bekommst du einen klaren, ehrlichen Überblick — und verhinderst, dass du dich finanziell übernimmst.
Warum das gerade für dich als (zukünftigen) Investor / Vermittler Sinn macht
Weil du mit deinem Kopf für Zahlen und deinem Ehrgeiz als Unternehmer immer kalkulierst — und genau dann schlägt ein Tool wie der Budgetrechner voll ein. Du kannst deine eigene Belastbarkeit einschätzen und später auch Kunden so beraten, dass sie realistisch ins Projekt starten.
Wenn du von Anfang an mit Puffer rechnest, Eigenkapital planst und realistische Raten nutzt, bleibt dein Deal sauber. Kein Stress mit Rateschwankungen, keine bösen Überraschungen — und du bleibst flexibel für gute Deals.
